お知らせ NEWS

今では大分、注目度も平準化してきましたが、一時

は電力会社の買取単価も高く、現物投資として注目

されていた太陽光発電投資。

 

投資は、他の投資と比較基準を同一にして比較して

いいか悪いか判断する必要があります。

 

では、具体的な比較を見てみましょう！

◆太陽光発電の収支

投資総額1,000万円・NOI（純収入） 80万円

利回り8％と仮定します。

 

◆収益不動産の収支

投資総額1,000万円・NOI（純収入） 60万円

NOI利回り6％と仮定します。

 

これだけ、見ると太陽光発電投資の利回りが高く

太陽光発電投資を選択しがちですが、実際の収支

は下記の表になります。

この表でわかるように、太陽光は20年後に600万円

の手残り（80万円×20年−投資額1,000万円）となり

ます。

 

対して不動産は賃料の下落が毎年0.5％として計算

し、最終的に売却した金額と合算すると920万円

の手残りということになります。

 

このように、投資は入口の投資額、投資中の収入

最後の売却した場合の収入があるものと無いもの

では最終収益が違ってくるということです。

 

 

執筆者：ちばPMA相続サポートセンター　佐藤　浩之

 

いかがですか？　表面的な利回りだけに着目して

比較対象を持たない投資は、あ～こっちを選択し

ておけばよかったな～　なんてことになります。

 

太陽光投資が悪いということではなく、投資をする

前に他の投資と比較する習慣を身に付け、冷静な

資産形成をして下さいね。　

 

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