お知らせ NEWS

2025.6月5日（水曜）　福岡 Hilton シーホークにてCPM・CCIMの資格試験合格者の授与式とパーティーが開催され、私の身もそこに投じていた。

 

3年前にCPM資格（米国賃貸経営管理士）を取得し、今年ようやくCCIM資格（米国事業用不動産投資顧問）の資格を取得することができました。本日は、CCIMの魅力につていお伝えしたいと思います。

●CCIM資格とは・・

全米認定不動産投資顧問協会認定の不動産投資に関する分析手法を学ぶ米国では非常に権威のある資格です。このプログラムは世界28 カ国で受け入れられ、現場で使える実践的な内容が特徴です。

財務分析や市場分析、リースする側やオーナー目線の分析など様々な投資分析を数値で判断することのできるロジカルな投資判断ができるものです。

 

●資格取得まで・・

授業は2024年10月～始まり、101（3日間）・102（3日間）・103（3日間）・104（4日間）各10時～19時の会場受講（リモート有）を受け、授業終了後１週間以内に受けた授業のテスト（4択/50問）を受け合格する必要があります。

 

101授業：財務分析
不動産投資に関する財務数値（IRRやキャッシュフローツリー等々）を学び、実践に則した、分析を数値で結論に導き、判断基準にします。

102授業：市場分析
経済基盤分析（EBA）を始めとする、市場分析から投資不動産の適正を判断する分析を学びます。

103授業：ユーザー意思決定分析
ユーザー（賃借人）から見た視点で、借りた方がいいのか、購入した方がいいのか、現状維持がいいのかの判断を数値で分析し、判断の基準にするものです。

104授業：投資の意思決定分析
不動産投資をする側から見た分析を、新規投資、保有現状維持、将来売却、ローン借換、売却などの各ケースを比較できるよう数値で分析し、最良の判断ができる分析を学びます。

CCR授業：試験前の復習
2日間終日、101～104で受けた授業の総まとめとして試験前に全体復習の授業を受け、3日目に最終試験（80門/4択/6時間）合格基準70点以上をクリアーすることで、晴れてCCIM資格を獲得できます。

 

実に足掛け7ヶ月にも及ぶ格闘で取得できた資格は、達成感もひとしおです。これから資格を活かして不動産投資のコンサルティングや今行っている相続・不動産コンサルの付加価値として皆様に貢献できるれば本望です。

 

執筆者：ISRコンサルティング管財　佐藤 浩之

 

授業で知り合ったアメリカから来たCCIMホルダー（女性）によると、この資格はアメリカで不動産投資に関する資格として最も権威があり、最高峰だと教えてくれました。

このように時間も費用（100万円弱）かけ、権威ある資格を取得する同期のメンバー達も、とても意識レベルが高く、倫理感や正義感に加え、信頼のおける人間性溢れる方が多く、良き人脈作りにも繋がりました。

弊社の強みは単なる不動産売買や建築ではなく、相続や資産の半分以上を占める不動産のコンサルができるのが特徴です。

そして今まで培ってきた知識や経験を皆様に提供し結果として貢献できてこそ、弊社の存在価値があるものと認識しております。

 

 

※上記、掲載内容は投稿時点でのものです。情報改定や法令改定等により、掲載情報が変っている場合がありますので、ご確認をお願い致します。

 

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